马来西亚法律博客

名誉的建立往往需要多年，毁损却可能只在一瞬之间，尤其是在社交媒体盛行的今天。若有人 发布不实言论，损害了您的声誉，您有权采取法律行动维护自己的权益。在马来西亚，诽谤诉讼主要受1957年诽谤法令（Defamation Act 1957）规范。本文将说明何谓诽谤、诽谤的两种形式、提起诽谤诉讼时须证明的要素、谁有权起诉、常见的抗辩理由，以及您可争取的赔偿与时效限制。 什么是诽谤？ 诽谤大致上是指向第三方传播有损他人名誉的不实陈述。判断一则言论是否具诽谤性，法庭通 常会以一名思想正常、理性的普通人为标准，衡量该言论是否会使当事人在社会上的评价降低，使其遭人鄙视、厌恶或嘲笑，令旁人对其敬而远之，或损害其在职务、生意或专业上的声誉。换言之，重点不在于发言者的本意，而在于该言论在一般人眼中所产生的效果。 诽谤的两种形式：书面与口头 在法律上，诽谤主要分为两类，两者在举证上有重要差异。 书面诽谤（Libel） 指以较为永久的形式发布的诽谤，例如文章、报章、书籍、图片、影片， 以及面子书（Facebook）、WhatsApp、TikTok等平台上的网络内容。值得注

凭借相对亲民的房价、永久地契与稳定的增值潜力，马来西亚长期以来都是区域内海外置业的 热门选择。不过进入2026年，规则更为严格，成本也比往年更高。许多人最关心的第一个问题是：外国人在马来西亚买房究竟可不可行、又有哪些条件？简单的答案是可以，但附带不少 限制。本文将从购房资格、各州门槛、州政府批准、印花税与贷款，到完整流程逐一说明。 外国人可以在马来西亚买房吗？ 可以。与不少邻国不同，马来西亚允许外国人持有房产，这是它吸引海外买家的一大优势。但 购房权利受到联邦与州两个层面的规范。关键在于：土地事务属于州政府权限，因此外国人在 马来西亚买房的具体规则，很大程度上取决于房产所在的州属。同样的预算，在雪兰莪、槟城 或柔佛，可能面对截然不同的条件。 外国人能买什么、不能买什么？ 并非所有房产都开放给外国人。一般而言，外国人较容易购买分层地契（strata title）的住宅，例如公寓与服务式公寓；有地房产（landed property，如排屋、独立式洋房）则限制较多，往往需要特定的州政府批准或符合长期居留计划的资格。 此外，有几类房产是外国人不得购买的